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              自住型商品房

              61个自住房全解读

              • 快讯
              • 新闻
              探海淀唯一自住房 临铁均价22500

              探海淀唯一自住房 临铁均价22500

              实探西山湖:丰台最便宜的自住房

              实探西山湖:丰台最便宜的自住房

              四环在售自住房:三居首付66万元

              四环在售自住房:三居首付66万元

              探五环边价格最低自住房 配套弱

              探五环边价格最低自住房 配套弱

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              5项目公开销售

              最低首付/月供:按30%首付、30年商业贷款基准利率计算

                • 项目均价:22000元/平米
                • 供应套数:2359套
                • 绿化率:30%
                • 容积率:2.8
                • 热线:4008 163 163 转 13901
                楼盘详情 编辑实探
                • 区位:朝阳区崔各庄来广营北路
                • 开发商:北京东洲房地产开发有限公司
                • 网申官网:http://www.bjjs.gov.cn
                • 户型:86-90平两居
                • 总价区间:189-198万元
                • 最低首付:56.8万元
                • 最低月供:约7029元/月
                • 项目均价:22000元/平米
                • 供应套数:2091套
                • 绿化率:30%
                • 容积率:2.5
                • 热线:4008 163 163 转 14075
                楼盘详情 编辑实探
                • 区位:门头沟新城核心永定镇
                • 开发商:北京屹泰房地产开发有限公司
                • 网申官网:http://zzfws.bjjs.gov.cn/enroll/home.jsp
                • 户型:69-76平两居,87-89平三居
                • 总价区间:152-196万元
                • 最低首付:两居46万元、三居57万元
                • 最低月供:两居约5802元/月、三居约7316元/月
                • 项目均价:22000元/平米
                • 供应套数:1342套
                • 绿化率:30%
                • 容积率:2.5
                • 热线:4008 163 163 转 14074
                楼盘详情 编辑实探
                • 区位:门头沟区永定镇石龙南路
                • 开发商:北京城建兴云房地产有限公司
                • 网申官网:http://zzfws.bjjs.gov.cn/enroll/home.jsp
                • 户型:约75-76平两居,约90平三居
                • 总价区间:165-198万元
                • 最低首付:两居50万元、三居60万元
                • 最低月供:两居约6306元/月、三居约7568元/月
                • 项目均价:10600元/平起
                • 供应套数:860套
                • 绿化率:30.51%-40.99%
                • 容积率:0.8-1.2
                • 热线:4008 163 163 转 13873
                楼盘详情 楼盘相册
                • 区位:北京市平谷区夏各庄新城
                • 开发商:北京弘轩鼎成房地产开发有限公司
                • 网申官网:http://youshanyougu.zhonghongholdings.com/index.html
                • 户型:约87-90平三居,约140平四居
                • 总价区间:92-148万元
                • 最低首付:三居28万元、四居45万元
                • 最低月供:三居约3426元/月、四居约5513元/月
                • 项目均价:10000元/平起
                • 供应套数:1159套
                • 绿化率:30%
                • 容积率:1.78
                • 热线:4008 163 163 转 10857
                楼盘详情 楼盘相册
                • 区位:通州区于家务乡
                • 开发商:北京紫峰房地产开发有限公司
                • 户型:85-90平两居,90-110平三居,120-140平四居
                • 总价区间:85-140万元
                • 最低首付:两居25万、三居27万元、四居36万元
                • 最低月供:三居约3158元/月、三居约3344元/月、四居约4458元/月

              2项目等待摇号

              最低首付/月供:按30%首付、30年商业贷款基准利率计算

                • 摇号时间:待定1月13日审核结束
                • 项目均价:14000元/平
                • 供应套数:216套
                • 容积率:1.5
                • 热线:4008-163-163 转 13959
                楼盘详情 编辑实探
                • 区位:顺义区赵全营镇
                • 开发商:北京华恒兴业
                • 网申官网:http://zzfws.bjjs.gov.cn
                • 户型:41-119平1-3居
                • 总价区间:57-167万元
                • 最低首付:一居17万、三居50万元
                • 最低月供:两居2553元/月、三居约7410元/月
                • 摇号时间:待定1月13日审核结束
                • 项目均价:14000元/平
                • 供应套数:682套
                • 容积率:2.0
                • 热线:4008-163-163 转 13958
                楼盘详情 编辑实探
                • 区位:顺义赵全营
                • 开发商:北京财懋
                • 网申官网:http://zzfws.bjjs.gov.cn
                • 户型:75-119平2-3居
                • 总价区间:105-167万元
                • 最低首付:两居32万、三居50万元
                • 最低月供:两居4670元/月、三居约7410元/月

              50项目完成摇号

              其中45个项目选房结束 5个项目正在公开销售

              VOL.36 首城东郡汇

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              中签结果查询

              本期摇号信息

              摇号时间:2015年9月9日

              房源数量:485套

              摇号数量:全部摇出

              销售均价:22000元/平方米

              选房时间:待定

              咨询热线:4008-163-163 转 13975

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              首城东郡汇

              图集:首城东坝叫板恒大

              首城东郡汇

              户型:G、E户型优先选

              首城东郡汇

              查询:中签比约为67:1

              VOL.35 中国铁建·兴盛嘉苑

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              本期摇号信息

              摇号时间:2015年8月18日

              房源数量:207套

              摇号数量:全部摇出

              销售均价:19000元/平方米

              选房时间:待定

              咨询热线:4008-163-163 转 14012

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              中国铁建·兴盛嘉苑

              摇号:中签比约为65:1

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              详情:周边新拍地3万5

              中国铁建·兴盛嘉苑

              户型:部分户型奇葩

              VOL.34 京汉·东方名苑

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              本期摇号信息

              摇号时间:2015年7月23日

              房源数量:744套

              摇号数量:全部摇出

              销售均价:27500元/平方米

              选房时间:待定

              咨询热线:4008-163-163 转 13937

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              京汉·东方名苑

              摇号:中签比约为40:1

              京汉·东方名苑

              实探:项目稀缺性明显

              京汉·东方名苑

              户型:户型设计合理

              VOL.33 恒大翡翠华庭

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              本期摇号信息

              摇号时间:2015年7月22日

              房源数量:413套

              摇号数量:全部摇出

              销售均价:17000元/平方米

              选房时间:待定

              咨询热线:4008-163-163 转 13967

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              恒大翡翠华庭

              摇号:1.6万户抢413套房

              恒大翡翠华庭

              实探:紧邻黄村地铁站

              恒大翡翠华庭

              户型:B户型设计合理

              VOL.32 东洲家园

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              本期摇号信息

              摇号时间:2015年7月22日

              房源数量:2386套

              摇号数量:全部摇出

              销售均价:22000元/平方米

              选房时间:待定

              咨询热线:4008-163-163 转 13901

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              东洲家园

              摇号:5.6万户家庭确认申购

              东洲家园

              地块实探:平房区里的自住房

              东洲家园

              户型:88平米两居设计合理

              VOL.31 紫峰·九院城

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              本期摇号信息

              摇号时间:2015年7月10日

              房源数量:1159套

              摇号数量:全部摇出

              销售均价:10000元/平方米

              选房时间:7月18-19日

              咨询热线:4008-163-163 转 10857

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              紫峰·九院城

              35761户家庭确认申购

              紫峰·九院城

              1159套房源 7月18日选房

              紫峰·九院城

              项目户型85-135平2-4居

              VOL.30 恒大江湾

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              本期摇号信息

              摇号时间:2015年7月2日

              房源数量:1250套

              摇号数量:全部摇出

              销售均价:22000元/平方米

              选房时间:7月11日

              咨询热线:4008-163-163 转 13968

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              恒大江湾

              35068户家庭确认申购

              恒大江湾

              地块实探:紧邻13万/平豪宅

              恒大江湾

              项目户型53-90平1-3居

              VOL.29 恒大名都

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              本期摇号信息

              摇号时间:2015年6月19日

              房源数量:797套

              摇号数量:全部摇出

              销售均价:28000元/平方米

              选房时间:待定

              咨询热线:4008-163-163 转 13972

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              恒大名都

              优先家庭共29429户

              恒大名都

              地块实探:京城第二贵

              恒大名都

              项目户型55-80平1-2居

              VOL.28 龙冠·冠华苑

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              本期摇号信息

              摇号时间:2015年6月15日

              房源数量:1464套

              摇号数量:分批摇号

              销售均价:19000元/平方米

              选房时间:待定

              咨询热线:4008-163-163 转 13953

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              龙冠·冠华苑

              优先家庭有14349户

              龙冠·冠华苑

              地块实探:优势不突出

              龙冠·冠华苑

              项目户型75-90平2-3居

              VOL.27 中冶·蓝城

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              本期摇号信息

              摇号时间:2015年5月5日

              房源数量:52套

              摇号数量:全部摇出

              销售均价:10500元/平方米

              选房时间:待定

              咨询热线:4008-163-163 转 10074

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              中冶·蓝城

              结果出炉:申购比73:1

              中冶·蓝城

              地块实探:商品房转化

              中冶·蓝城

              项目户型60-139平1-4居

              VOL.26 旭辉满庭春MOMA

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              本期摇号信息

              摇号时间:2015年4月8日

              房源数量:608套

              摇号数量:全部摇出

              销售均价:11000元/平方米

              选房时间:4月16日-18日

              咨询热线:4008-163-163 转 13934

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              旭辉满庭春MOMA

              选房:4月16日-18日选房

              旭辉满庭春MOMA

              区位交通:平谷市区

              旭辉满庭春MOMA

              项目户型60-139平1-4居

              VOL.25 建工·动力港

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              本期摇号信息

              摇号时间:2015年4月1日

              房源数量:360套

              摇号数量:全部摇出

              销售均价:22000元/平方米

              选房时间:待定

              咨询热线:4008-163-163 转 13914

              选房顺序号主申请人姓名摇号编码

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              建工·动力港

              结果出炉:共100807户申购

              建工·动力港

              地块实探:离市中心最近

              建工·动力港

              项目户型67-89平1-2居

              VOL.24 华远·西山雅园

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              本期摇号信息

              摇号时间:2015年3月13日

              房源数量:178套

              摇号数量:全部摇出

              销售均价:22000元/平方米

              选房时间:3月21日

              咨询热线:4008-163-163 转 13874

              选房顺序号主申请人姓名摇号编码

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              华远·西山雅园

              结果出炉:优先家庭共5099户

              华远·西山雅园

              地块实探:商业配套全

              华远·西山雅园

              项目户型90平以下2-3居

              VOL.23 北京金科天籁城

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              本期摇号信息

              摇号时间:2015年1月23日

              房源数量:1124套

              摇号数量:全部摇出

              销售均价:15000元/平方米

              选房时间:1月31日-2月3日选房

              咨询热线:4008-163-163 转 13936

              选房顺序号主申请人姓名摇号编码

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              北京金科天籁城

              结果出炉:优先共13250户

              北京金科天籁城

              地块实探:公共交通薄弱

              北京金科天籁城

              项目户型90平以下2-3居

              VOL.22 电建地产·长安嘉源

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              本期摇号信息

              摇号时间:2014年12月31日

              房源数量:672套

              摇号数量:全部摇出

              销售均价:19500元/平方米

              选房时间:1月10日-11日

              咨询热线:4008-163-163 转 13921

              选房顺序号主申请人姓名摇号编码

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              电建地产·长安嘉源

              结果出炉:售价不足2万/平

              电建地产·长安嘉源

              地块实探:公共交通薄弱

              电建地产·长安嘉源

              项目户型 主打三居

              VOL.21 海淀·嘉郡

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              本期摇号信息

              摇号时间:2014年12月24日

              房源数量:2070套

              摇号数量:全部摇出

              销售均价:20000元/平方米

              选房时间:1月2日-4日

              咨询热线:4008-163-163 转 13908

              选房顺序号主申请人姓名摇号编码

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              海淀·嘉郡

              结果出炉:优先20515户

              海淀·嘉郡

              户型汇总:16款可选

              海淀·嘉郡

              地块实探:首农自留地

              VOL.20 鲁能·丰和台

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              本期摇号信息

              摇号时间:2014年12月15日

              房源数量:799套

              摇号数量:全部摇出

              销售均价:22000元/平方米

              选房时间:12月21日

              咨询热线:4008 163 163 转 13910

              选房顺序号主申请人姓名摇号编码

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              鲁能·丰和台

              结果出炉:优先56729户

              鲁能·丰和台

              户型解读:首选两居

              鲁能·丰和台

              地块实探:三轨交汇

              VOL.19 中弘·由山由谷

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              本期摇号信息

              摇号时间:2014年12月12日

              房源数量:860套

              摇号数量:全部摇出

              销售均价:11000元/平方米

              选房时间:12月20-21日

              咨询热线:4008 163 163 转 13873

              选房顺序号主申请人姓名摇号编码

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              中弘·由山由谷

              摇号:房源860套

              中弘·由山由谷

              项目户型图

              中弘·由山由谷

              项目周边配套

              VOL.18 华远·和墅雅园

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              本期摇号信息

              摇号时间:2014年12月9日上午10:00

              房源数量:853套

              摇号数量:全部摇出

              销售均价:13000元/平方米

              选房时间:12月17-18日

              咨询热线:4008 163 163 转 13835

              选房顺序号主申请人姓名摇号编码

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              华远·和墅雅园

              结果出炉:优先13034户

              华远·和墅雅园

              摇号:房源853套

              华远·和墅雅园

              地块实探:公交出行不便

              VOL.17 北京城建·畅悦居

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              本期摇号信息

              摇号时间:2014年12月8日下午14:00

              房源数量:672套

              摇号数量:全部摇出

              销售均价:19000元/平方米

              选房时间:12月13-14日

              咨询热线:4008 163 163 转 13875

              选房顺序号主申请人姓名摇号编码

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              北京城建·畅悦居

              结果出炉:优先34719户

              北京城建·畅悦居

              户型解读:B7户型最优

              北京城建·畅悦居

              地块实探:配套薄弱

              VOL.16 首创·悦树汇

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              本期摇号信息

              摇号时间:2014年12月3日上午11:00

              房源数量:230套

              摇号数量:全部摇出

              销售均价:14000元/平方米

              选房时间:12月12-13日

              咨询热线:4008 163 163 转 13869

              选房顺序号主申请人姓名摇号编码

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              首创·悦树汇

              结果出炉:优先9219户

              首创·悦树汇

              户型解读85平米两居最优

              首创·悦树汇

              摇号:房源220套

              VOL.15 首创·悦树湾

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              本期摇号信息

              摇号时间:2014年12月3日上午10:00

              房源数量:448套

              摇号数量:全部摇出

              销售均价:均价14000元/平方米

              选房时间:12月14-16日

              咨询热线:4008 163 163 转 13906

              选房顺序号主申请人姓名摇号编码

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              首创·悦树湾

              结果出炉:优先9146户

              首创·悦树湾

              户型解读83平米两居最优

              首创·悦树湾

              摇号:房源448套

              VOL.14 保利首开·丽湾家园

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              本期摇号信息

              摇号时间:2014年11月28日

              房源数量:578套

              摇号数量:53060(全部摇出)

              销售均价:22000元/平米

              选房时间:12月5日起

              咨询热线:4008 163 163 转 13883

              选房顺序号主申请人姓名摇号编码

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              保利首开·丽湾家园

              结果出炉:优先42387户

              保利首开·丽湾家园

              项目24种全户型

              保利首开·丽湾家园

              摇号:房源578套

              VOL.13 金地·悦景台

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              本期摇号信息

              摇号时间:2014年11月28日

              房源数量:583套

              摇号数量:24247(全部摇出)

              销售均价:19000元/平米

              选房时间:12月6日开始

              咨询热线:4008 163 163 转 13896

              选房顺序号主申请人姓名摇号编码

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              金地·悦景台

              结果出炉:优先14252户

              金地·悦景台

              地块实探:配套齐全

              金地·悦景台

              户型解读:89平米两居最优

              VOL.12 住总长安生活港

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              本期摇号信息

              摇号时间:2014年11月15日

              房源数量:553套

              摇号数量:21702(全部摇出)

              销售均价:18000元/平米

              选房时间:11月21日-24日

              咨询热线:4008 163 163 转 13899

              选房顺序号主申请人姓名摇号编码

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              住总众邦·长安生活港

              结果出炉:优先14437户

              住总众邦·长安生活港

              地块实探:大型配套欠缺

              住总众邦·长安生活港

              户型解读:89平两居最优

              VOL.11 中铁建原香漫谷

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              本期摇号信息

              摇号时间:2014年11月6日

              房源数量:72套

              摇号数量:18602(全部摇出)

              销售均价:10500元/平米

              选房时间:11月19-20日

              咨询热线:4008 163 163 转 10075

              选房顺序号主申请人姓名摇号编码

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              中国铁建·原香漫谷

              结果出炉:非优先4254户

              中国铁建·原香漫谷

              地块实探:配套成熟

              中国铁建·原香漫谷

              摇号:18000户抢72套房

              VOL.10 中铁建北京山语城

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              本期摇号信息

              摇号时间:2014年10月31日

              房源数量:48套

              摇号数量:23957(全部摇出)

              销售均价:17500元/平米

              选房时间:11月13日-14日

              咨询热线:4008 163 163 转 10247

              选房顺序号主申请人姓名摇号编码

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              中国铁建·北京山语城

              结果出炉:非优先4603户

              中国铁建·北京山语城

              地块实探:配套成熟

              中国铁建·北京山语城

              摇号:2万户抢48套房

              VOL.9 中国铁建·原香嘉苑

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              本期摇号信息

              摇号时间:2014年10月11日

              房源数量:1401套

              摇号数量:16795(全部摇出)

              销售均价:10500元/平米

              选房时间:10月18-20日

              咨询热线:4008 163 163 转 13825

              选房顺序号主申请人姓名摇号编码

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              中国铁建·原香嘉苑

              结果出炉:非优先4540户

              中国铁建·原香嘉苑

              地块实探:临近燕房线

              中国铁建·原香嘉苑

              摇号:2万户全部摇出

              VOL.8 恒大御景湾

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              本期摇号信息

              首次摇号时间:2014年10月11日

              二次摇号时间:2014年12月12日

              房源数量:2000套

              摇号数量:46981(全部摇出)

              销售均价:22000元/平米

              咨询热线:4008 163 163 转 10770

              选房顺序号主申请人姓名摇号编码

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              恒大御景湾

              结果出炉 17日起开始选房

              恒大御景湾

              地块实探:

              恒大御景湾

              摇号:6万户全部摇出

              VOL.7 中铁顺新嘉苑

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              本期摇号信息

              摇号时间:2014年9月10日

              房源数量:297套

              摇号数量:30441(全部摇出)

              销售均价:16000元/平米

              选房时间:待定

              咨询热线:4008 163 163 转 13826

              选房顺序号主申请人姓名摇号编码

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              中国铁建顺新嘉苑

              结果出炉:1658户撤销申购

              中国铁建顺新嘉苑

              地块实探:靠近老城区

              中国铁建顺新嘉苑

              摇号:3万户全部摇出

              VOL.6 新国展满庭芳

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              中签结果查询

              本期摇号信息

              摇号时间:2014年9月4日

              房源数量:1160套

              摇号数量:39871个(全部摇出)

              销售均价:19000元/平米

              选房时间:9月12日-9月17日

              咨询热线:4008 163 163 转 10860

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              新国展满庭芳

              户型解读:整体欠佳

              新国展满庭芳

              地块实探:别墅区自住房

              新国展满庭芳

              选房攻略:时间3分钟

              VOL.5 富力惠兰美居

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              中签结果查询

              本期摇号信息

              摇号时间:2014年9月4日

              房源数量:3317套

              摇号数量:51845个(全部摇出)

              销售均价:16000元/平米

              选房时间:9月13日-9月23日

              咨询热线:4008 163 163 转 10831

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              富力惠兰美居

              户型解读:两居性价比最高

              富力惠兰美居

              地块实探:城市包围农村

              富力惠兰美居

              选房攻略:117万/套起

              VOL.4 当代采育满庭春MOMA

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              本期摇号信息

              二次摇号:2014年8月14日

              首次摇号:2014年7月21日

              房源数量:1482套

              摇号数量:8892个(6倍房源数量)

              销售均价:9500元/平米

              咨询热线:4008 163 163 转 10833

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              当代采育满庭春MOMA

              户型解读:整体欠佳

              当代采育满庭春MOMA

              楼座分布:7#为楼王

              当代采育满庭春MOMA

              选房攻略:80万/套起

              VOL.3 金隅汇景苑

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              本期摇号信息

              摇号时间:2014年7月14日

              房源数量:3300套

              摇号数量:9900个(3倍房源数量)

              销售均价:22000元/平米

              选房时间:2014年7月25日—8月4日

              咨询热线:4008 163 163 转 10805

              选房顺序号主申请人姓名摇号编码

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              VOL.2 首创·悦都汇

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              本期摇号信息

              摇号时间:2014年7月7日

              房源数量:554套

              摇号数量:2176个(4倍房源数量)

              销售均价:13000元/平米

              选房时间:2014年7月12、13、15日

              咨询热线:4008 163 163 转 10840

              选房顺序号主申请人姓名摇号编码

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              VOL.1 金隅汇星苑

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              本期摇号信息

              摇号时间:2014年6月23日

              房源数量:1882套

              摇号数量:3764个(2倍房源数量)

              销售均价:22000元/平米

              选房时间:2014年6月28日至6月30日

              咨询热线:4008 163 163 转 10804

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              北京自住型商品房全汇总

               

              北京自住型商品房地图

              0个地块

              1个地块

              0个地块

              5个地块

              3个地块

              9个地块

              6个地块

              3个地块

              2个地块

              11个地块

              5个地块

              4个地块

              4个地块

              1个地块

              7个地块

              自2013年10月以来,北京已陆续推出55宗自住型商品房地块(包含3个商品房转化成自住房项目),截止2014年年底,北京市共推出约5.5万套自住房,其中22728套自住房于2014年年内取证摇号,未来预计还将有2.2万套自住房陆续入市。

              01自住房之最

              价格最低:当代采育满庭春moma 均价9500

              价格最高:丰台区花乡白盆窑村地块 均价29000

              供应套数最多:龙冠·冠华苑 4703套

              供应区域最多:朝阳和顺义 目前有9个地块

              环线位置最好:建工·动力港

              申购率最高:中国铁建·北京山语城519:1,申购家庭24.9万,房源48套

              02自住房半年报

              一:2014年上半年北京住宅用地供应自住房占比超2成

              二:累计可提供自住房约2.35万套完成全年5万套供地指标的47%

              三:自住房平均限价为1.88万元/平方米单套平均户型为94平方米

              四:2014年底前应至少有4万套自住房上市占全市商品住宅总成交量的一半

              自住型商品房政策解读

              什么是自住型商品房?

              2013年10月23日,北京五部门联合发布《关于加快中低价位自住型改善型商品住房》,自住型商品住房是指房地产开发企业通过“限房价、竞地价”等出让方式取得土地使用权,按照限定销售对象、限定销售价格的原则,满足居民自住性、改善性住房需求的商品住房。

              自住房性质为“共有产权”

              购房人没有经济能力购房,可以由政府给予支持,再上市交易时根据产权比例,把政府那部分收益拿走。这样没买到的人也不亏,买到的人也不得利。

              比周边商品房低30%

              自住型商品住房套型建筑面积,以90平方米以下为主,最大套型建筑面积不得超过140平方米;销售均价,原则上按照比同地段、同品质的商品住房价格低30%左右的水平确定。

              符合商品房限购条件即可购买

              只要是符合北京市限购政策条件的购房者,皆有资格购买自住型商品房

              5年内不得转让 转让后不得再买

              自住型商品住房购房人取得房屋所有权证后,5年内不得转让。5年以后转让的,应当按照届时同地段商品住房价格和该自住型商品住房购买时价格差价的30%交纳土地收益等价款。购房人将自住型商品住房转让后,不得再次购买自住型商品住房。

              骗购5年内不得在本市买房

              对通过隐瞒家庭住房状况、伪造相关证明等方式,弄虚作假,骗购自住型商品住房的家庭,一经查实,房地产开发企业应与其解除购房合同,购房家庭承担相应经济和法律责任,且5年内不得在本市购买住房。构成犯罪的,依法追究刑事责任。

              自住房购买流程

              自住房摇号流程

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